AnaStan Agencija

Zakupci:

 -Bez obzira da li potpisujete ugovor ili ne,razmenite lične podatke,telefone,broj lične karte i matični broj sa zakupodavcem.

- Ako se stan izdaje preko ovlasćenog lica,obavezno zatražite pismeno ovlašćenje od strane vlasnika stana kojim je lice koje za njega izdaje ovlašćeno da to i uradi.

- Obratite pažnju da ako Vam pravno lice izdaje prostor,posebno pri zakupu poslovnog prostora,obračunava se porez pa se automatski visina zakupnine povećava

-Detaljno utvrdite koje su još Vaše obaveze pri plaćanju pored zakupnine.Uglavnom su to računi za telefon,infostan,električnu energiju,kablovsku televiziju(ako je uvedena) ali proverite i druge obaveze-održavanje zgrade,lifta,bašte,garaže i slično

 -Utvrdite otkazni rok tj.koliko dana unapred morate najaviti otkaz zakupodavcu.

 - Dogovor je obično da zakupodavac ima pravo 1 mesečno da obiđe prostor u kome ste vi,da proveri uređaje i celokupno stanje stana,da istovremeno preuzme ili proveri plaćene račune,zakupninu…Zakupodavac bi trebao da se najavi 1 dan ranije.

Sve ovo može biti i drugačije dogovoreno,sve zavisi od vas kao dve strane ali preporučujemo da budete u stanu kada zakupodavac dolazi.

-Napravite razliku između tekućeg i investicionog održavanja stana.

Tekuće je redovno,svakodnevno održavanje stana u čistom stanju i odgovorni ste samo Vi.

Investiciono održavanje stana obuhvata sve instalacije,vodovod,struja,rekonstrukcije,proširenja,oštećenje stana usled elementarnih nepogoda itd i po pravilo trebalo bi zakupodavac da snosi troskove.

Sve ovo može se i drugačije formulisati u ugovoru,po vasem dogovoru.

- Ako se u stanu nalazi dosta vrednih i skupocenih stvari,najbolje je popisati sve stvari u stanu na posebnom papiru a koji će biti sastavni deo ugovora.

- Vi ste dužni da plaćate zakupninu i druge troškove, a zakupodavac je dužan da vam omogući mirno korišćenje stana.